Logo Lipno infokanál

Prodej nadstandardně zrekonstruované chalupy v klidné obci Zálší nedaleko Veselí nad Lužnicí

Celkem 20 fotografií, zobrazit všechny
8 088 000 Kč
Cena: 8 088 000 Kč
Včetně právního servisu, Včetně poplatků, Včetně provize
Operace:
Prodej
Adresa:
Zálší
Datum poslední úpravy:
24.6.2021
Číslo nemovitosti:
21007
Plocha podlahová:
250 m2
Plocha zastavěná:
150 m2
Plocha pozemku:
1305 m2
Plocha pozemku:
696 m2
realitní makléř: Jiří Slavík
Makléř:
Bc. Jiří Slavík
telefon: +420 730 627 804
slavikj@bydlenicko.tv
Popis nemovitosti:

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovanou vesnickou chalupu z roku 1864 s výhledem na rybník. Chalupa se nachází v klidné obci Zálší, s výbornou dostupností po 10 km vzdálené dálnici D3 (ČB 30 min, Tábor 30 min, Praha 90 min). Dispozičně se jedná o 4+1, s možností přestavby stodoly na další obytnou jednotku. Vzhledem k umístění chalupy v turisticky vyhledávané lokalitě je objekt vhodný i k provozování penzionu. Zastavěná plocha, včetně nádvoří s naprostým soukromím, je 609 m2. Na tuto část navazuje zahrada o rozloze 696 m2. Chalupa prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí v roce 2020 a není zde problém s vlhkostí jako bývá u starších chalup. Z uzavřeného dvora jsou do domu dva vstupy skrze bezpečnostní dveře. V přízemí se nachází ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň. Kuchyň vyrobena na míru s komplet drátěným systémem na efektivní využití každého koutu a vestavěnými spotřebiči. Vedle kuchyně je prostorná koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Za koupelnou je technická místnost, sloužící aktuálně jako spižírna a sklad nářadí s dalším schodištěm do podkroví. Po menší úpravě lze využívat jako další obytnou místnost. Dále je zde malá kotelna s 300 litrovým bojlerem připraveným k napojení tepelného čerpadla a elektrokotel s WiFi ovládáním. V technické místnosti a koupelně je dlažba s tepelným roštem. V patře se nachází velká ložnice s tepelnou fólií od firmy HeatFlow ovládanou přes WiFi a třívrstvou dřevěnou podlahou. Součástí ložnice je velká šatna osazená drátěným systémem. Naproti ložnici se nachází druhá prostorná koupelna s tepelným roštem na dálkové ovládání a vyvýšenou vanou. Za koupelnou se nachází další místnost s podlahovým vytápěním a dveřmi do stodoly. Podkroví je rekonstruováno jako pasivní dům, kompletně ovládáno dálkově přes WiFi. Celá střecha , včetně štítových zdí a mezi pokojových příček, včetně podlahy ložnice, jsou izolovány nástřikem 24cm kanadské pěny, která má nejen tepelně izolační vlastnosti ale i protipožární a parofólii která odráží sluneční paprsky. Tato kombinace zabezpečuje, že i v létě je v podkroví příjemně. Průměrné roční náklady na provoz všech tepelných roštů jsou přibližně 5000 Kč / rok.
V uzavřeném dvoře, s naprostým soukromím, je velká pergola s posezením, připravenými elektrickými rozvody na osvětlení a zabudované venkovní zásuvky. Sýpka po kompletní rekonstrukci s připraveným osvětlením a zásuvkami. Připravené elektrické vedení na automatické ovládání studny z 19 století s rumpálem na míru, která se nachází na zahradě před chalupou. V obci se nachází obchod, restaurace, rybník s možností rybaření a jezdecká škola.

Detaily nemovitosti:
Operace:
Prodej
Typ certifikátu:
vyhláška 148/2007 Sb.
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Typ domu:
Chalupa
Konstrukce:
cihlová
Vlastnictví:
osobní
Stav objektu:
po rekonstrukci
Umístění objektu:
klidná část obce
2|exactly|49.220495,14.59914944444
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 13' 13.782"N, 14° 35' 56.938"E
Zpět na Přehled