V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý
dvoupodlažní zděný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše přibližně
300 m², situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 1 505 m², a
to v srdci Třeboňska – v Suchdole nad Lužnicí, v jedné
z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech.
Nemovitost zaujme svou osobitou atmosférou, vzdušnými interiéry,
přírodními materiály a příjemným propojením obytného prostoru se
zahradou. Srdcem domu je velkoryse řešený obývací pokoj s krbem na dřevo,
který vytváří příjemné místo pro společná setkání a odpočinek.
Z obývací části lze přímo vstoupit na venkovní terasu a do zahrady.
V přízemí se dále nacházejí dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna,
chodba a technická místnost s úložným prostorem. V patře jsou dále
k dispozici tři další vzdušné pokoje. Podkrovní prostory s dřevěnými
trámy a dostatkem přirozeného světla dodávají domu nezaměnitelný
charakter a nabízejí dostatek soukromí pro jednotlivé členy rodiny
i návštěvy.
Velkým benefitem nemovitosti je rozlehlý pozemek o výměře 1 505 m²
s okrasnou zelení a vzrostlými stromy. Zahrada tak poskytuje příjemné
soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, zahradničení
i venkovní posezení. Součástí venkovního zázemí je také samostatná
dřevěná kůlna, vhodná pro uskladnění zahradního nářadí, jízdních
kol, zahradního nábytku a dalšího vybavení. Praktickým bonusem je kryté
parkovací stání a možnost parkování dalších vozidel na vlastním
pozemku.
Technické informace o domě:
Celková plocha pozemku: 1 505 m²
Rozloha samotné zahrady: 1 316 m²
Zastavěná plocha: 189 m²
Užitná plocha RD: cca 300 m²
Vytápění: plynový kotel, krb na dřevo, lokální kamna
Voda: veřejný vodovod
Kanalizace: napojení na kanalizaci
Elektřina: 230/400 V
Vybavení: součástí prodeje
Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu její poloha.
Suchdol nad Lužnicí leží v nádherné krajině Třeboňska, která je
vyhlášená svými rybníky, lesy, řekami a sítí cyklistických
i turistických tras. V blízkém okolí se nacházejí oblíbené pískovny,
které patří k vyhledávaným místům pro letní koupání a relaxaci
u vody. Historické město Třeboň, vzdálené přibližně 15 minut jízdy
autem, láká svým malebným centrem, lázeňskou tradicí, gastronomií
i celou řadou kulturních a volnočasových aktivit. Výhodou je také
blízkost rakouských hranic, díky kterým se otevírají další možnosti
výletů do sousedního Rakouska. Samotný Suchdol nad Lužnicí zároveň
disponuje občanskou vybaveností potřebnou pro každodenní život a
dopravním spojením směrem na Třeboň, České Budějovice a Jindřichův
Hradec.
Tento dům je tak ideální volbou pro trvalé rodinné bydlení, rekreaci
i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí potenciál pro
rekreační pronájmy nebo po vhodných úpravách i jako provoz menšího
penzionu.
Kupní cena nemovitosti činí 10 890 000 Kč a zahrnuje vybavení domu,
provizi realitní kanceláře i právní servis.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky se na mě neváhejte
obrátit.
