Standardní postup prodeje

datum vydání: 24.1. 2020
Rozhodujete prodat vaší nemovitost a nejste si zcela jisti jak probíhá celý proces realitního obchodu? Schéma postupu prodeje prostřednictvím naší realitní společnosti vše vysvětlí. Pokud máte i přesto dotazy, kontaktujte nás. Jsme tu pro vás!
  • První kontakt

    Finální prodej

    Je několik způsobů, jak se majitel nemovitosti, kterou chce prodat, dostane do kontaktu s jedním z našich makléřů – osobní zkušenost, doporučení, reklama, call centrum.

    Prvním způsobem je osobní zkušenost. Na základě té víte co umíme a pokud potřebujete realitní servis opakovaně, víte na koho se obrátit. Druhý způsob – doporučení od spokojeného klienta je vždy uznání za dobře odvedenou práci. Třetím způsobem, jak se majitel nemovitosti dostane do naší realitní kanceláře, je reklama. Na propagaci naší společnosti si velmi zakládáme, a za tím co propagujeme, si opravdu stojíme. Čtvrtým způsobem je call centrum, kde se snažíme nabídnout majitelům nemovitostí naše komplexní realitní služby.

  • Analýza trhu

    Předání nemovitosti

    Analýza trhu poskytuje základ ke správnému nastavení ceny. Nadhodnocenní či podhodnocení nemovitosti může vést ke zbytečným ztrátám (peněžním, časovým). Dobře nastavená cena Vám nezaručí rychlý a bezproblémový prodej, ale velkou měrou k němu přispěje.

    Pro správné nastavení prodejní ceny nemovitosti využíváme naše dlouholeté zkušenosti, aktuální informace na trhu s nemovitostmi a v neposlední řadě názor našich znalců ze znaleckého ústavu.

  • První schůzka

    Prohlídka

    Před vlastním seznámením s nemovitostí je velmi důležitá první schůzka makléře s majitelem.

    Na první schůzce dochází k nastavení podmínek pro nejideálnější průběh realitního obchodu. Makléř vyzjistí potřeby majitele a na základě toho mu představí plán parametrů úspěšné spolupráce. Jde o soulad prodejní strategii a maximum očekávaných představ majitele. Pokud se obě strany shodnou, může se přejít k podpisu smlouvy o zprostředkování prodeje.

  • Fotografie, nechte vaši nemovitost zazářit

    Inzerce

    Při hledání nemovitosti je fotografie obvykle první věc, která potencionálního kupce zaujme.

    Je tedy dobré neponechat nic náhodě a k nafocení nemovitosti využít služeb našich proškolených makléřů, ti Vám svými zkušenostmi a kvalitní technikou pomohou docílit co nejlepších výsledků.

  • Videoreportáž

    Zpracování materiálů

    Představte si, že sedíte na svém gauči, stisknete tlačítko PLAY a absolvujete první prohlídku nemovitosti z pohodlí Vašeho domova.

    Přijde Vám to nereálné? U nás je to standard. Nemáme v úmyslu plýtvat Vaším časem a chceme Vám přinést co nejautentičtější záběry nemovitosti i jejího okolí. Náš profesionální videoprodukční štáb dokáže autenticky zachytit kouzlo vaší nemovitosti.

    Video je dnes zbraň hromadného ničení. Má ohromnou moc a dokáže na sebe strhnout velkou pozornost.

  • Inzerce

    Fotografie - Nechte Vaši nemovitost zazářit

    Kvalitní prezentace nemovitosti je stěžejním bodem jejího úspěšného prodeje, proto si na prezentaci dáváme velmi záležet.

    K tomu, aby byla nemovitost co nejlépe odprezentovaná nám pomáhají i nejmodernější technologie. Využíváme našich webových stránek, které jsou přehledné a snadno uživatelsky ovladatelné, inzertních portálů a sociálních sítí – Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube a Twitter, kde i díky reklamním kampaním, které využíváme, sklízíme velký úspěch. Přesvědčte se sami!

  • Zpracování materiálů

    Videoreportáž

    Makléř má všechny informace na základě kterých může připravit nemovitost k inzerci.

    Ve sjednaném termínu pošle makléř návrh prezentace nemovitosti majiteli ke schválení. Jedná se o videoreportáž, fotografie i vlastní popis nemovitosti.

    Po schválení prezentace makléř zkontaktuje všechny poptávající v naší databázi, kteří se svými požadavky párují k předmětné nemovitosti.

  • Prohlídka

    První kontakt

    Smlouva o zprostředkování prodeje je podepsaná, profesionální fotografie nafocené, videoreportáž dostřihaná, makléř připravil a po konzultaci s majitelem spustil inzerci nemovitosti, co bude teď?

    Právě v tomto okamžiku se roztáčí kolo prohlídek, které makléř s potencionálními kupci ve sjednaných termínech absolvuje. O celém průběhu vždy informuje majitele, ale i ten může být součástí prohlídek, bude-li to jeho přání.

    V tento čas také makléř vyhodnocuje to, jak si nemovitost na trhu vede. Pokud nejsou výsledky optimální, vymýšlí nové strategie a řešení. O všech krocích však vždy informuje majitele. Nejdůležitější je pro něj spokojenost na všech stranách.

  • Podpis kupní smlouvy

    První kontakt

    Po sérii prohlídek, schůzek a schvalování ze strany majitele makléř našel vhodného kupce.

    Prodej je na spadnutí. Od této chvíle začíná makléř jednat s naší advokátkou, která připraví všechny dokumenty a na základě kterých vypracuje smlouvy. S majitelem i kupcem konzultujeme každý jejich bod. Po odsouhlasení smluv z obou stran může dojít k podpisu smlouvy. Samozřejmostí je zajištění právní poradny a potřebných dokumentů. Následně makléř podá návrh na katastr na změnu vlastníka, zařídí přepis energií a napomáhá při přípravě daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

  • Předání nemovitosti

    Přichází den D! Podepsání předávacího protokolu a předání klíčů, u kterého nesmí náš makléř chybět, bývá nejšťastnějším okamžikem.

    Obchod je dokonán a všechny strany mohou slavit. V tomto bodě bychom mohli říci, že jsme u konce.

    Pro nás však konec znamená spokojenost majitele i kupujícího, proto jsme oběma stranám rádi nápomocni i s dalšími úkony týkajících se nemovitosti. Naše práce je pro nás koníčkem a proto nás neváhejte kontaktovat. Jsme tu pro vás! :-)