Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk
o podlahové ploše 37 m², situovaný v přízemí bytového domu z roku
2017 v oblíbeném projektu Tyto Alba v Českých Budějovicích.
Takových nabídek v inzerci moc nenaleznete. Byt zaujme především svou
velkorysou předzahrádkou o výměře 34 m², na kterou je přímý vstup
z bytu. Vzniká tak příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem,
které oceníte pro relaxaci, posezení i každodenní odpočinek. Součástí
nabídky je také sklepní kóje o velikosti 2 m² a vlastní venkovní
parkovací místo, které se nachází přímo před předzahrádkou. K Vašemu
automobilu se tak můžete pohodlně dostat i přes vlastní branku ze
zahrádky.
Interiér bytu je velmi prakticky řešený. Majitelé nechali zhotovit masivní
postel zavěšenou nad vstupní částí, která díky svému netradičnímu
řešení nezabírá podlahovou plochu. Byt tak působí vzdušně, prostorně a
zároveň nabízí maximální využití každého metru.
Vytápění je centrální. Měsíční náklady hrazené SVJ činí 3 229 Kč
a zahrnují fond oprav, vodu, údržbu a vytápění (vše ve správě
Triumfaú. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně cca 1 000 Kč měsíčně.
Byt je aktuálně pronajat s platnou nájemní smlouvou na dobu určitou do
1.9.2027.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, jako startovací bydlení, ale
také jako zajímavá investiční nemovitost s potenciálem snadného
pronájmu.
Velkou předností je také strategická poloha. V bezprostředním okolí
najdete přírodu a příjemné prostředí Vrbenských rybníků, zároveň
máte na dosah nákupní možnosti v NC Géčko a u Globusu. Dobrá je také
dostupnost centra Českých Budějovic a v blízkosti se nachází zastávka
MHD.
Tento byt představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, vlastního
venkovního prostoru, parkování a výborné dostupnosti občanské
vybavenosti. Takových bytových jednotek se na trhu objevuje jen málo.
Cena nemovitosti činí 4 490 000,– Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rádi Vám také pomůžeme s vyřízením financování.
