Vláda schválila zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti 
Český realitní trh zažívá největší revoluci za poslední roky. V souvislosti s koronavirem vláda předložila návrh na zrušení 4% daně z nabytí nemovitých věcí.
Na to konto ministrně financí Alena Schillerová dne 30.4.2020 na tiskové konferenci oznámila, že vláda návrh v upraveném znění schválila. Nyní je řada na Senátu, kam návrh poputuje a bude projednán ve standardním legislativní procesu.
Pokud bude návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti odklepnut, vláda počítá se zpětným účinkem. Daň by tak neplatil nikdo, kdo nabyl nemovitost od prosince 2019. V případě, že byla již daň z nabytí nemovitosti uhrazena, bude zpětně vrácena.
Není všechno zlato, co se třpytí. Negativem nového návrhu je zrušení daňové výhody. Ti co se rozhodnou financovat nemovitost úvěrem, nebudou mít již možnost daňového odpočtu úroků z úvěru. Zrušení odpočtu úroků by se však mělo týkat až těch, kteří si pořídí nemovitost po 1.1.2021.
Návrh také upravuje prodloužení období pro daň z příjmu z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Dosud byla tato doba stanovena na 5 let, nově by to mělo být 10 let. Prodloužení by nabylo účinnosti taktéž od 1.1.2021.
Návrh zatím sice není schválen Parlamentem, ale podle všech vyjádření by neměl narazit na velký odpor. Uvažujete-li o koupi nemovitosti, rok 2020 se stává tou nejlepší volbou. Nebudete hradit daň z nabytí nemovitosti, a navíc si budete moci odečíst úroky z úvěru od základu daně.
AKTUALIZOVÁNO! 17.6.2020
Návrh Ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % prošel dne 17. 6. 2020 Sněmovnou i ve druhém čtení.
Z návrhu zákona budou mít zpětně prospěch všichni, jejichž daň byla splatná od 31. března 2020. Ti již nebudou mít povinnost daň z nabytí zaplatit. To se týká všech poplatníků, kteří dokončili svůj vklad na katastr v průběhu prosince 2019 nebo později. zdroj
I když se pomalu blížíme ke šťastnému konci, zákon není platný do té doby, než vyjde ve Sbírce zákonů. Zatím čeká na finální schválení v dolní komoře. Poté ho ještě musí schválit Sněmovna, Senát a podepsat prezident.
AKTUALIZOVÁNO! 8.7.2020
Dne 8.7.2020 schválila Poslanecká sněmovna ve třetím čtení návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Pro zrušení daně hlasovalo 187 poslanců ze 192, tedy valná většina.
Stále platí, že daň by v případě trvalého schválení neplatil nikdo, kdo nabyl nemovitost od prosince 2019. A pokud již někdo daň zaplatil, bude mu zpětně vrácena.
Třetí čtení přineslo i jedno překvapení. Prošel totiž pozměňovací návrh, se kterým přišel poslanec ODS Vojtěch Munzar. Ten nesouhlasil se zrušením daňových odpočtů u hypoték. Maximální částka, kterou bychom si nyní mohli odečíst od základů daně by činila 150 tisíc korun, oproti stávajícím 300 tisícům korun.
Zrušení daně z nabytí nemovitosti je tak zase o krok blíž ke svému cíli.
AKTUALIZOVÁNO! 15.9.2020
4% daň z nabytí nemovitosti byla zrušena. Poslanci schválili návrh, který jim v předešlém čtení vrátil Senát. Poslanci také zanechali možnost daňového odpočtu úroků u hypoték. Změna je pouze v maximální výši, kdy oproti 300 tisícům korun, bude možné odečíst maximálně 150 tisíc korun. Nyní zákon čeká už jen na podpis prezidenta České Republiky Miloše Zemana.
O dalších změnách vás i nadále budeme informovat.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Jsme tu pro vás!
