Vláda schválila zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti

Vláda schválila zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti

5.5. 2020

Český realitní trh zažívá největší revoluci za poslední roky. V souvislosti s koronavirem vláda předložila návrh na zrušení 4% daně z nabytí nemovitých věcí.

Na to konto ministrně financí Alena Schillerová dne 30.4.2020 na tiskové konferenci oznámila, že vláda návrh v upraveném znění schválila. Nyní je řada na Senátu, kam návrh poputuje a bude projednán ve standardním legislativní procesu.

Pokud bude návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti odklepnut, vláda počítá se zpětným účinkem. Daň by tak neplatil nikdo, kdo nabyl nemovitost od prosince 2019. V případě, že byla již daň z nabytí nemovitosti uhrazena, bude zpětně vrácena.

Není všechno zlato, co se třpytí. Negativem nového návrhu je zrušení daňové výhody. Ti co se rozhodnou financovat nemovitost úvěrem, nebudou mít již možnost daňového odpočtu úroků z úvěru. Zrušení odpočtu úroků by se však mělo týkat až těch, kteří si pořídí nemovitost po 1.1.2021.

Návrh také upravuje prodloužení období pro daň z příjmu z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Dosud byla tato doba stanovena na 5 let, nově by to mělo být 10 let. Prodloužení by nabylo účinnosti taktéž od 1.1.2021.

Návrh zatím sice není schválen Parlamentem, ale podle všech vyjádření by neměl narazit na velký odpor. Uvažujete-li o koupi nemovitosti, rok 2020 se stává tou nejlepší volbou. Nebudete hradit daň z nabytí nemovitosti, a navíc si budete moci odečíst úroky z úvěru od základu daně.

AKTUALIZOVÁNO!

Návrh Ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % prošel dne 17. 6. 2020 Sněmovnou i ve druhém čtení.

Z návrhu zákona budou mít zpětně prospěch všichni, jejichž daň byla splatná od 31. března 2020. Ti již nebudou mít povinnost daň z nabytí zaplatit. To se týká všech poplatníků, kteří dokončili svůj vklad na katastr v průběhu prosince 2019 nebo později. zdroj

I když se pomalu blížíme ke šťastnému konci, zákon není platný do té doby, než vyjde ve Sbírce zákonů. Zatím čeká na finální schválení v dolní komoře. Poté ho ještě musí schválit Sněmovna, Senát a podepsat prezident.

O dalších změnách Vás budeme informovat.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Jsme tu pro vás!