Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu
jedinečný venkovský objekt a to bývalý penzion ve stylu uzavřeného
statku, situovaný v klidné lokalitě Dobrkovské Lhotky u obce Slavče,
10 minut od Trhových Svinů.
Nemovitost se nachází přímo naproti rybníku a nabízí výjimečnou
kombinaci soukromí, prostoru a širokých možností využití. Díky své
dispozici je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rekreační
využití, firemní ubytování zaměstnanců nebo pokračování v provozu
penzionu či krátkodobých pronájmů.
Nemovitost je rozdělena na 3 samostatné apartmány se samostatnými
vstupy:
Apartmán č. 1 (přízemí + 1. patro) o dispozici 3 +1:
Apartmán je řešen jako dvoupodlažní jednotka, kde se v přízemí
nachází vstupní chodba, samostatné WC, prostorná obytná místnost s krbem
a kuchyně. Dominantou této části je právě zmíněná velká společenská
místnost ideální pro setkávání nebo společné trávení času. V patře
je k dispozici koupelna s vanou a dvě samostatné ložnice.
Apartmán č. 2 (přízemí) o dispozici 1 + 1
Tento zrekonstruovaný apartmán tvoří předsíň, koupelna, kuchyně
s koutovým sezením a prostorná ložnice. Jeho výhodou je podlahové
vytápění s termostatem.
Apartmán č. 3 (přízemí + 1. patro) o dispozici 4 + 1
Tento apartmán je opět dvoupodlažní – v přízemí se nachází
koupelna, velká technická kuchyně využívaná také jako zázemí pro
venkovní posezení a jeden pokoj. V patře je poté další koupelna, menší
kuchyňka a tři pokoje, z nichž jeden má dále vlastní koupelnu.
Nemovitost se pronajímá kompletně vybavená přesně tak, jak je vidět na
fotografiích. Kuchyně jsou vybavené spotřebiči: trouba, lednice, myčka,
mikrovlnná trouba, takže je objekt ihned připraven k plnému využití.
Součástí pronájmu je také kompletní zázemí pro údržbu –
k dispozici je nářadí, sekačka, zahradní technika i traktůrek, což
výrazně usnadňuje péči o celý areál.
Objekt je vytápěn kotlem na tuhá paliva umístěným v kotelně, přičemž
každý apartmán má vlastní bojler na ohřev vody. Odpad je řešen septikem.
Celková zastavěná plocha činí 508 m², podlahová plocha 333 m² a
k nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o výměře 3 380 m²
s višňovým a jabloňovým sadem, altánem s posezením a přívodem pitné
vody a také s venkovním hřištěm využitelným například pro volejbal.
Nemovitost je k dispozici od 1. 7. 2026, energie budou přepsány na nájemce
a vyžaduje se účast na běžné údržbě objektu a pozemku, například
sekání trávy. Majitel zároveň plánuje novou střechu nad stodolou. Je
potřeba počítat s tím, že nevýhodou je aktuálně problematické
internetové připojení, které se sice řešilo, ale zatím bez úspěšného
zavedení.
Cena pronájmu činí 25 000,– Kč / měsíc + záloha na energie ve výši
3 500,– Kč / měsíc. Je vyžadována kauce ve výši jednoho nájemného a
provizi realitní kanceláře ve výši 25 000,– Kč + DPH hradí
nájemník.
Ohledně bližších informací či zájmu o prohlídku se na mne neváhejte
obrátit.
