Nabízíme k prodeji prostorný, atypický vícegenerační rodinný dům se
zahradou, garážemi a samostatnou bytovou jednotkou typu garsoniéra,
v klidné části města Volary, ulice Budějovická.
Hlavní stavba: rodinný dům
Kolaudace: 2002
Zastavěná plocha domu: 138 m²
Obytná plocha: 198 m²
Plocha zahrady: 563 m²
Dispozice:
Vstup hlavním vchodem do předsíně, odkud vede chodba se schodištěm do
patra. Vpravo se nachází vstup do prostorného obývacího pokoje
s kachlovými kamny, která jsou napojena na rozvod tepla do ostatních
místností. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do okrasné
části zahrady.
Na obývací pokoj navazuje kuchyně. V přízemí se dále nachází
technická místnost s bojlerem pro ohřev teplé vody, samostatná toaleta
s umyvadlem, velká koupelna a tři samostatné pokoje, z nichž jeden
(ložnice) má rovněž přímý vstup na terasu.
V patře se nachází centrální chodba, kuchyně, koupelna a další tři
obytné pokoje. Jeden z pokojů slouží jako obývací a disponuje vstupem na
zastřešenou terasu.
Dům má keramické dlažby s elektrickým podlahovým vytápěním,
doplněným o vytápění kachlovými kamny. Objekt je zateplený. Střešní
krytina je z pálené tašky, část oken byla vyměněna za nová trojskla.
Dům je částečně zařízen a ve velmi dobrém technickém stavu.
Vedlejší stavba: dvojgaráž s garsoniérou, technickým zázemím a
sklepem
Zastavěná plocha: 57 m²
Stavba je ve fázi před dokončením a byla realizována na základě platného
stavebního povolení.
Součástí je dvojgaráž s automatickými vraty, technické zázemí a
sklepní prostor. V patře se nachází bytová jednotka (garsoniéra)
s vlastním vchodem po venkovním schodišti. Dispozice jednotky zahrnuje
obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a chodbu. Jednotka má vlastní
měření spotřeby elektřiny a vstup na terasu.
Na střeše stavby je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu
4,5 kW, která pokrývá část spotřeby elektřiny v domě. Přetoky jsou
prodávány do sítě za výhodných podmínek. Stavba bude zapsána do katastru
nemovitostí po plánované kolaudaci.
Přístup na pozemek zajištěn asfaltovou komunikací přes uzamykatelnou
bránu. Na zahradě je vlastní studna s užitkovou vodou. Voda a kanalizace
jsou obecní.
Lokalita je klidná a tichá, s výbornou občanskou vybaveností (škola,
školka, pošta, obchody, vlakové i autobusové spojení). Nemovitost se
nachází 20 km od Lipna, 15 km od hranic s Německem a 18 km od Prachatic.
V této lokalitě je velké množství cyklostezek a v zimním období
upravovaných lyžařských stop. V dojezdové vdálenosti je velké množství
sjezdovek.
Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k investici a následnému
pronájmu.
Tento dům čeká na svého nového majitele. Pokud Vás tato nabídka zaujala,
neváhejte se na nás obrátit. Zajistíme Vám osobní prohlídku nemovitosti a
rádi zodpovíme Vaše dotazy. Jsme tu pro Vás.
