Exkluzivně nabízíme prodej RD v klidné části města Vodňany, kde
najdeme veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody ,
restaurace, zábavní centra, fitness centra atd. Město je známé svou
rybářskou a rybníkářskou tradicí.
Stavba rodinného domu se nachází na pozemku st. 1131 o výměře
308 m2 – zastavěná plocha a nádvoří v Šumavské ulici ve Vodňanech.
Jedná se o přízemní částečně podsklepený rodinný dům zastřešený
nízkou valbovou střechou. Jedná se o jednu bytovou jednotku o velikosti 2 +
1 s příslušenstvím. Vznikl jako postupně dostavovaný objekty původní
prefabrikované chaty v roce 1957 – 1960. Přístup a příjezd na pozemek
je možný z místní zpevněné komunikace (příjezdová cesta sousedního
domu, jelikož soused pozemek s cestou nevlastní a má jej pouze oplocen,
není zde po domluvě problém s průjezdem). Na stavební pozemek navazuje
pozemek zahrady par. č. 1125/3 o výměře 298 m2, spolu s ním tvoří
jednotný funkční celek. Pozemek je oplocen ze tří stran plotem s betonovou
podezdívkou.
Dispozičně členěn na vstupní verandu, špajska ze které je přístup do
sklepa a na půdní prostor (který má snížený profil, ale dá se využít
jako úložný prostor), kuchyň, dva pokoje, koupelnu a navazující kotelnu
s kotlem na tuhá paliva. Střecha je zakryta vlnitým eternitem, klempířské
konstrukce jsou z pozinkovaného plechu s uzavíracím nátěrem.
Obvodová konstrukce je částečně na bázi dřeva s povrchem z lignitových
desek s opláštěním ze škvárových tvárnic s vápennou povrchovou
úpravou a dále je zděná (kámen a cihla). Základy jsou tvořeny betonem,
prokládané kamenem s izolacemi proti pronikání zemní vlhkosti. Vnitřní a
vnější omítky jsou vápenné. Zateplení bylo provedeno cca před 15ti lety
(polystyrenové desky).
Stropní konstrukce je s rovným omítnutým podhledem. Okna jsou dřevěná
dvojitá, dveře dřevěné plné. Podlahy v obytných místnostech jsou
prkenné, zakryté krytinou z PVC. Koupelna vybavena sprchovým koutem,
samostatným WC, pračkou a umyvadlem. Stěny jsou obloženy keramickým
obkladem, na podlaze je položena keramická dlažba. Teplá voda zajištěna
elektrickým bojlerem v koupelně.
Vytápění je ústřední teplovodní – kotel na tuhá paliva – otopná
tělesa radiátory. Byl zvolen kotel na tuhá paliva (dřevo) s možností
přidání zásobníku na štěpky. Pro uchovávání tepla jsou v kotelně
nainstalovány dvě akumulační nádrže. Kotel nyní odpovídá všem
ekologickým standardům. Dále došlo k vyfrézování a prodloužení
komína. Celková cena rekonstrukce 320 000,–, provedena na konci listopadu
2023. Dále nejsou v kotelně dokončeny zednické práce – začistění po
rekonstrukci kotle a výmalba.
Na pozemku je dále kopaná studna s hloubkou 3,2 m s ručním čerpadlem.
Cena za nemovitost není pevná, otevřená možnost jednání.
Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na bankovním trhu.
Neriskujte propadnutí celé rezervace. Kontaktujte nás. Jsme tu pro vás!
