Exkluzivně nabízíme prodej RD v klidné části města Vodňany, kde
najdeme veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody ,
restaurace, zábavní centra, fitness centra atd. Město je známé svou
rybářskou a rybníkářskou tradicí.
Stavba rodinného domu se nachází na pozemku st. 1131 o výměře
308 m2 – zastavěná plocha a nádvoří v Šumavské ulici ve Vodňanech.
Jedná se o přízemní částečně podsklepený rodinný dům zastřešený
nízkou valbovou střechou. Jedná se o jednu bytovou jednotku o velikosti 2 +
1 s příslušenstvím. Vznikl jako postupně dostavovaný objekty původní
prefabrikované chaty v roce 1957 – 1960. Přístup a příjezd na pozemek
je možný z místní zpevněné komunikace (příjezdová cesta sousedního
domu, jelikož soused pozemek s cestou nevlastní a má jej pouze oplocen,
není zde po domluvě problém s průjezdem). Na stavební pozemek navazuje
pozemek zahrady par. č. 1125/3 o výměře 298 m2, spolu s ním tvoří
jednotný funkční celek. Pozemek je oplocen ze tří stran plotem s betonovou
podezdívkou.
Dispozičně členěn na vstupní verandu, špajska ze které je přístup do
sklepa a na půdní prostor (který má snížený profil, ale dá se využít
jako úložný prostor), kuchyň, dva pokoje, koupelnu a navazující kotelnu
s kotlem na tuhá paliva. Střecha je zakryta vlnitým eternitem, klempířské
konstrukce jsou z pozinkovaného plechu s uzavíracím nátěrem.
Obvodová konstrukce je částečně na bázi dřeva s povrchem z lignitových
desek s opláštěním ze škvárových tvárnic s vápennou povrchovou
úpravou a dále je zděná (kámen a cihla). Základy jsou tvořeny betonem,
prokládané kamenem s izolacemi proti pronikání zemní vlhkosti. Vnitřní a
vnější omítky jsou vápenné. Zateplení bylo provedeno cca před 15ti lety
(polystyrenové desky).
Stropní konstrukce je s rovným omítnutým podhledem. Okna jsou dřevěná
dvojitá, dveře dřevěné plné. Podlahy v obytných místnostech jsou
prkenné, zakryté krytinou z PVC. Koupelna vybavena sprchovým koutem,
samostatným WC, pračkou a umyvadlem. Stěny jsou obloženy keramickým
obkladem, na podlaze je položena keramická dlažba. Teplá voda zajištěna
elektrickým bojlerem v koupelně.
Vytápění je ústřední teplovodní – kotel na tuhá paliva – otopná
tělesa radiátory. Byl zvolen kotel na tuhá paliva (dřevo) s možností
přidání zásobníku na štěpky. Pro uchovávání tepla jsou v kotelně
nainstalovány dvě akumulační nádrže. Kotel nyní odpovídá všem
ekologickým standardům. Dále došlo k vyfrézování a prodloužení
komína. Celková cena rekonstrukce 320 000,–, provedena na konci listopadu
2023. Dále nejsou v kotelně dokončeny zednické práce – začistění po
rekonstrukci kotle a výmalba.
Na pozemku je dále kopaná studna s hloubkou 3,2 m s ručním čerpadlem.
Možnost zajištění příjezdové cesty na pozemek.
Cena za nemovitost není pevná, otevřená možnost jednání.
Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na bankovním trhu.
Neriskujte propadnutí celé rezervace. Kontaktujte nás. Jsme tu pro vás!