Logo Lipno infokanál

Prodej nadstandardně zrekonstruované chalupy v obci Zálší nedaleko Veselí nad Lužnicí

Celkem 22 fotografií, zobrazit všechny
10 350 000 Kč
Cena: 10 350 000 Kč
Včetně právního servisu, Včetně poplatků, Včetně provize
Operace:
Prodej
Adresa:
Zálší
Datum poslední úpravy:
24.2.2021
Číslo nemovitosti:
21007
Plocha podlahová:
250 m2
Plocha zastavěná:
150 m2
Plocha pozemku:
1305 m2
Plocha zahrady:
696 m2
realitní makléř: Jiří Slavík
Makléř:
Bc. Jiří Slavík
telefon: +420 730 627 804
slavikj@bydlenicko.tv
Popis nemovitosti:

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovanou vesnickou chalupu z roku 1864. Chalupa se nachází v klidné obci Zálší, s výbornou dostupností po 10 km vzdálené dálnici D3 (ČB 30 min, Praha 90 min). Dispozičně se jedná o 5+kk, s možností přestavby stodoly na další obytnou jednotku. Vzhledem k umístění chalupy v turisticky vyhledávané lokalitě je objekt vhodný i k provozování penzionu. Zastavěná plocha s nádvořím je 609 m2, na kterou navazuje zahrada o rozloze 696 m2. Chalupa prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Z uzavřeného dvora jsou do domu dva vstupy skrze bezpečnostní dveře vyplněné ocelovými žebry, s protihlukovou a protipožární ochranou, vysokou tepelnou izolací a osazeny 23 zamykacími body, obě koupené na speciální výstavě v Rakousku. V přízemí se nachází ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Podlaha je dřevěná třívrstvá, objednána v Německu. Kuchyň vyrobena na míru s komplet drátěným systémem na efektivní využití každého koutu a vestavěnými spotřebiči. Dále se zde nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Technická místnost, sloužící aktuálně jako spižírna a sklad nářadí. Malá kotelna s 300 litrovým bojlerem připraveným k napojení tepelného čerpadla a elektrokotel s WiFi ovládáním. V technické místnosti a koupelně je dlažba o tloušťce 10mm pod kterou je tepelný rošt. V patře se nachází velká ložnice s vypěněnou podlahou kanadskou pěnou, krojčekovou izolací, tepelnou fólií od firmy HeatFlow ovládanou přes WiFi a třívrstvou dřevěnou podlahou. Součástí ložnice je velká šatna osazená drátěným systémem. Naproti ložnici se nachází druhá prostorná koupelna s tepelným roštem na dálkové ovládání, vyvýšenou vanou, zrcadlem s hodinami a speciálně navrženými vestavěnými prostory. Za koupelnou se nachází další místnost kde byla narovnána střecha, vystavena protipožární zeď s dveřmi do stodoly. Tato místnost je osazena dlažbou s tepelným roštem na dálkové ovládání. Podkroví je rekonstruováno jako pasivní dům, kompletně ovládáno dálkově přes WiFi. Krovy střechy jsou ovinuty 2 vrstvami králičího pletiva a plechu na ochranu proti „nezvaným malým návštěvníkům“, celá střecha , včetně štítových zdí a mezi pokojových příček včetně podlahy ložnice jsou izolovány nástřikem 24cm kanadské pěny, která má nejen tepelně izolační vlastnosti ale i protipožární a parofólii která odráží sluneční paprsky. Tato kombinace zabezpečuje že i v létě je v podkroví příjemně. Průměrné roční náklady na provoz tepelných roštů jsou cca 5000 Kč / rok.
V uzavřeném dvoře, s naprostým soukromím, je velká pergola s posezením, připravenými elektrickými rozvody na osvětlení a zabudované venkovní zásuvky. Sýpka po kompletní rekonstrukci s připraveným osvětlením a zásuvkami. Připravené elektrické vedení na automatické ovládání studny z 19 století s rumpálem na míru, která se nachází na zahradě před chalupou. V obci se nachází obchod, restaurace, rybník s možností rybaření a jezdecká škola. Dohoda o ceně je možná na místě.

Detaily nemovitosti:
Operace:
Prodej
Typ certifikátu:
vyhláška 148/2007 Sb.
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Typ domu:
Chalupa
Konstrukce:
cihlová
Vlastnictví:
osobní
Stav objektu:
po rekonstrukci
Umístění objektu:
klidná část obce
2|exactly|49.220495,14.59914944444
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 13' 13.782"N, 14° 35' 56.938"E
Zpět na Přehled

Oznamte nám tip na prodej nemovitosti a získejte odměnu!

Jestliže znáte někoho, kdo prodává svou nemovitost, neváhejte a kontaktujte nás. Za informaci vedoucí ke zprostředkování prodeje ve vašem okolí nabízíme zajímavou finanční odměnu.

Vy zajistíte kontakt, my zajistíme prodej! V naší realitní společnosti se o prodej nemovitosti postará zkušený realitní makléř, který udělá vše pro maximální spokojenost prodávajícího i kupujícího.

CHCI SE DOZVĚDĚT VÍCE