Nabízíme k prodeji řadový měšťanský dům, který se nachází
v historickém centru Českých Budějovic na adrese Hradební 217/35. Tento
objekt o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví a sklepem prošel
kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Dům je ideální pro podnikatelské
účely nebo jako investice s možností krátkodobého ubytování. Aktuálně
jsou prostory dlouhodobě pronajaty.
Popis nemovitosti:
• Velikost a dispozice: Dům je částečně podsklepený, má 3 nadzemní
podlaží a obytné podkroví. V 1. NP se nacházejí komerční prostory
(kanceláře a fyzioterapie), ve 2. NP 4× kancelář a kuchyňka, sociál, ve
3. NP 3× kancelář a byt 1+1, a v podkroví se nachází prostorný byt
3+1.
• Konstrukce a vybavení: Stavba je zděná s keramickými dřevěnými a
klenbovými stropy. Střecha je sedlová dřevěná, pokrytá šablonami.
Vnitřní omítky jsou štukové a fasáda domu je štuková. Podlahy jsou
pokryté standardními krytinami. Okna jsou kombinací dřevěných
zakázkových oken s izolačním zasklením a plastových oken.
• Vytápění a klimatizace: Vytápění je řešeno 2× plynovými kotli,
přičemž kotel v podkroví je pro ústřední plynové vytápění. V roce
2022 vyměněn hlavní plynový kotel a vyvložkovaný komín.
• Vhodné pro různé využití: Dům je rovněž ideální pro krátkodobé
ubytování, a to jak pro turisty, tak pro služební cesty.
• Inženýrské sítě: Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské
sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod.
Historie rekonstrukcí:
2007 – nová dřevěná okna na zakázku s izolačním zasklením
2010 – kompletní rekonstrukce domu vč. střechy
2020 – rekonstrukce bytu v podkroví
Stav a údržba: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně
udržován. Je ideálním místem pro podnikání nebo investici do nemovitosti
v historickém centru města.
Tato nemovitost je skvělé investiční příležitostí díky své poloze,
kvalitnímu provedení rekonstrukcí a rozmanitému využití prostor.
Pro více informací se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vám také zajistíme
výhodné financování.
