Nabízíme k prodeji prvorepublikovou čtyřpodlažní Art Deco vilu z roku
1925, kterou v roce 2001 rekonstruoval architekt Davida Vávra. Vila skýtá
jedinečnou atmosféru ve stylu rustikálního kubismu na rohovém pozemku
v zeleni a v klidné rezidenční čtvrti starých Modřan na Praze 4.
Nemovitost je využitelná pro luxusní bydlení i podnikání. Při
rekonstrukci i dostavbě byly důsledně zachovány všechny cenné původní
architektonické a interiérové prvky. Rekonstrukce byla četně publikována a
oceněna.
Dům je koncipován jako prostorné sídlo s veškerým moderním komfortem
v té nejvyšší kvalitě.
V přízemí je velkorysá otevřená společenská část, kde je propojen
velký otevřený prostor obývací části, kuchyně a prosklené jídelny
s přístupem na terasu s wellness jacuzzi a zahradu a dále prostorná
pracovna a koupelna s WC.
V patře jsou 2 ložnice, 2 x WC, 2× šatny a jeden otevřený obývací
prostor s výhledem do okolí. V klimatizovaném podkroví jsou
3 pokoje/ložnice. Ve vytápěném a vybaveném suterénu je potom místnost
technologií, místnost prádelny a dílna/sklad.
Celkově vila poskytuje 395m2 užitného prostoru včetně terasy (41m2) se
zapuštěnou vířivkou a balkonem (16,5m2).
K vile patří kultivovaná zahrada o velikosti 513m2 se stylovým zahradním
domkem. Na zahradě je nainstalována automatická závlaha všech travních
ploch a součástí je jezírko s rybami a s filtrací. Jsou zde prostorná
posezení s teakovým nábytkem a grilem. Součástí domu je stylová
přístavba jako kryté parkování pro 2 velká auta.
Vila se nachází v lokalitě Čechova čtvrť v pražských Modřanech, kde
je veškerá občanská vybavenost. Tramvajová zastávka několika linek
s přímým a rychlým spojením do centra je 250m od vily. V blízkém okolí
se nachází přírodní památka Modřanská rokle 420m, úřad Městské
části Prahy 12 je vzdálen 80m, základní a mateřská škola 800m,
poliklinika 900m, supermarket/potraviny 360m.
Nabízíme žádané, kvalitní a skvěle dopravně dostupné místo v Praze
Modřanech s jedinečnou prostornou prvorepublikovou a architektonicky
hodnotnou vilovou nemovitostí s úžasným geniem loci.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte příslušného
realitního makléře.
