Nabízíme k prodeji chalupu, zkolaudovanou jako RD v obci Záblatí
u Ponědraže. Obec se nachází v malebné krajině Třeboňska (plné
rybníků, cyklostezek a lesů), 10 km (cca 10 min) od sjezdu z dálnice D3,
jen 12km od Třeboně a 9km od Veselí nad Lužnicí.
Nabízený objekt se skládá z obytného domu, stodoly a zahrady. Všechny
tyto části prošly postupnými, promyšlenými a důkladnými rekonstrukcemi
do dnešní, téměř bezúdržbové podoby. Celý dům je možné dálkově
ovládat pomocí mobilní aplikace, je energeticky málo náročný (celá
otopná soustava je tvořena kombinací elektrokotle, krbu a termických
solárních panelů na střeše), rozvod tepla je veden celým domem podlahovým
topením. Krb je obložen kachlovými dlaždicemi s vyhřívanou lavicí. Celý
dům je důkladně odizolován, připojen na obecní vodovod a má i vlastní
kopanou studnu. Celý objekt byl a stále je udržovaný, používaný a plně
funkční.
Zastavěná plocha domu činí 66m2, užitná plocha 162m2. V přízemí se
nachází chodba, obytná místnost s kuchyní a sociálním zázemí,
v prvním patře jsou 2 ložnice, technická místnost, sociální zázemí a
v dalším patře je obytné podkroví, které si zamilují hlavně děti.
V roce 2018 byla zahájena stavba přístavby domu vybudováním základové
desky pro další budoucí ložnici. K základové desce jsou přivedeny
všechny přípojky. Stavební povolení je platné do r. 2023.
Stodola (přízemí a první patro) o výměře 320m2 slouží jako dílna,
sklad, garáž a půda. Do stodoly je přivedena voda, elektřina i odpady.
V přízemí je dílna (včetně pozemního sklepa, skladu dřeva, zahradního
nářadí a zahradní techniky) a garáž pro parkování 2 aut (další
2 parkovací stání jsou možná v dílně). V garáži je sociální
zázemí (záchod, umyvadlo) a zařízená funkční kuchyňka s plynovým
sporákem a troubou. Velká vysoká půda v prvním patře o výměře 160m2
s vysokým stropem představuje možnost pro vybudování případných
dalších obytných prostor.
Okolní osázená a udržovaná zahrada má výměru 1.194m2. Zahrada je plná
vzrostlých, plodících stromů, trvalek i bylin. Na zahradě je terasa,
venkovní kamenný krb s posezením a stranou jednoduché ohniště. Na pozemku
jsou rozvody vody pro zalévání zahrady (z vlastní kopané studny i řadu)
a rozvody elektřiny. Součástí zahrady je skimmerový bazén Azuro Vario,
(průměr 4,6 m, výška 1,2 m) s pískovou technologií čištění vody. Na
zahradu jsou vyvedeny trubky pro jeho ohřev z termických solárních panelů
na domě.
Součástí prodeje je kompletně vybavená dílna, zahradní náčiní a
zahradní technika – mj. čtyřkolka se závěsným vozíkem a zahradní
sekací traktůrek, sněžná fréza, strunová sekačka, technický vysavač,
vše, co budete potřebovat pro údržbu, opravy a provoz celého objektu.
Nabízíme vám unikátní a plně vybavený objekt pro okamžité užívání
v obci, která žije aktivním komunitním životem – ve vsi je hospůdka a
nové víceúčelové hřiště (tenis, basketbal, nohejbal, fotbal) a obec
pořádá mnoho kulturních akcí v průběhu celého roku.
