V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou jihočeskou
chalupu situovanou v klidné obci Lužnice na Třeboňsku. Nemovitost je vedena
jako rodinný dům a nabízí široké možnosti využití jak pro trvalé
bydlení, tak pro rekreaci či podnikání v oblasti ubytování.
Nemovitost tvoří stavba se zastavěnou plochou 194 m² a pozemek o výměře
493 m². Celková plocha činí 687 m². Dům je smíšené konstrukce (kámen
a cihla) a pochází přibližně z roku 1929. Velkou předností je
zachovalý stav domu včetně střechy. krov i střešní krytina jsou
v dobrém stavu.
Současná dispozice domu je 3+1, přičemž prostorná stodola nabízí
možnost rozšíření obytné části až na dispozici 4+1 nebo 5+1 dle
představ nového majitele. Nemovitost tak poskytuje zajímavý potenciál pro
větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo vybudování rekreačního
zázemí.
Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na pozemku se
nachází pergola s venkovním krbem a udírnou, která je ideálním místem
pro posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě roste vzrostlý plodící
ořešák, jabloň a nechybí ani záhony pro pěstování vlastní zeleniny či
bylinek. Celkovou atmosféru dotvářejí okrasné dřeviny, které dodávají
zahradě příjemný venkovský charakter.
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, k dispozici je také vlastní
studna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno
přímotopy na plyn. V objektu se nacházejí dva komíny po revizi, což
nabízí možnost budoucí instalace kamen na dřevo či pelety.
Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
V blízkém okolí se nachází rybník Rožmberk, největší rybník
v České republice, řeka Lužnice, oblíbené Vlkovské pískovny
i rozsáhlé lesy vhodné k houbaření či sběru borůvek. Třeboňsko je
vyhledávanou destinací pro cyklistiku, rybaření, vodáctví i turistiku.
Přímo v obci naleznete obchod, mateřskou a základní školu, dětské
hřiště i pohostinství. Velkou výhodou je také krátká dojezdová
vzdálenost do Třeboň, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost
včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších
služeb.
Pokud hledáte chalupu v atraktivní lokalitě Třeboňska s možností
okamžitého užívání a velkým potenciálem, jste na správném místě. Pro
více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vás přivítáme na osobní
prohlídce.
