Změny, změny a zase změny, ČNB utahuje opasek měnové politiky a zavádí kromě růstu úrokových sazeb i další limity pro úvěrové ukazatele. Kde se změny projeví a od kdy se jich můžeme začít obávat?
Ještě do poloviny tohoto roku měla velká většina žadatelů o hypotéku velkou šanci, že uspějí. Od 1. dubna 2022 však musí poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinně dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI. To ovlivní fakt, že někteří žadatelé s žádostí o úvěr neprojdou sítem a hypotéku nedostanou.
ČNB chce tímto krokem zabránit tomu, aby poskytovatelé úvěrů postupně začali poskytovat rizikovější úvěry, což by do budoucna mohlo ohrozit stabilitu, už tak vrtkavého finančního sektoru. Kromě uvolňování úvěrových standardů komerčními bankami za chystanými opatřeními podle ČNB stojí i růst cen nemovitostí.
Bankovní rada také od 1. dubna upraví ukazatel LTV.
Centrální banka také upozornila, že hranice pro žadatele do 36 let se vztahují pouze na úvěry, které slouží k nákupu jejich vlastního bydlení.
Banky budou moci u limitů využít v odůvodněných případech výjimku. U 5 % z celkového objemu hypoték poskytnutých v předchozím kvartálu nebudou muset respektovat limit u DTI a DSTI, pokud budou přesvědčené, že žadatel své závazky bez problémů splatí.
ZDROJ: www.mesec.cz