Nabízíme k prodeji prostorný, atypický vícegenerační rodinný dům se
zahradou, garážemi a samostatnou bytovou jednotkou typu garsoniéra,
v klidné části města Volary, ulice Budějovická.
Hlavní stavba: rodinný dům
Kolaudace: 2002
Zastavěná plocha domu: 138 m²
Obytná plocha: 198 m²
Plocha zahrady: 563 m²
Dispozice:
Vstup hlavním vchodem do předsíně, odkud vede chodba se schodištěm do
patra. Vpravo se nachází vstup do prostorného obývacího pokoje
s kachlovými kamny, která jsou napojena na rozvod tepla do ostatních
místností. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do okrasné
části zahrady.
Na obývací pokoj navazuje kuchyně. V přízemí se dále nachází
technická místnost s bojlerem pro ohřev teplé vody, samostatná toaleta
s umyvadlem, velká koupelna a tři samostatné pokoje, z nichž jeden
(ložnice) má rovněž přímý vstup na terasu.
V patře se nachází centrální chodba, kuchyně, koupelna a další tři
obytné pokoje. Jeden z pokojů slouží jako obývací a disponuje vstupem na
zastřešenou terasu.
Dům má keramické dlažby s elektrickým podlahovým vytápěním,
doplněným o vytápění kachlovými kamny. Objekt je zateplený. Střešní
krytina je z pálené tašky, část oken byla vyměněna za nová trojskla.
Dům je částečně zařízen a ve velmi dobrém technickém stavu.
Vedlejší stavba: dvojgaráž s garsoniérou, technickým zázemím a
sklepem
Zastavěná plocha: 57 m²
Stavba je ve fázi před dokončením a byla realizována na základě platného
stavebního povolení. Aktuálně je zkoulaudována a čekáme na propis do
katastru.
Součástí je dvojgaráž s automatickými vraty, technické zázemí a
sklepní prostor. V patře se nachází bytová jednotka (garsoniéra)
s vlastním vchodem po venkovním schodišti. Dispozice jednotky zahrnuje
obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a chodbu. Jednotka má vlastní
měření spotřeby elektřiny a vstup na terasu.
Na střeše stavby je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu
4,5 kW, která pokrývá část spotřeby elektřiny v domě. Přetoky jsou
prodávány do sítě za výhodných podmínek.
Přístup na pozemek zajištěn asfaltovou komunikací přes uzamykatelnou
bránu. Na zahradě je vlastní studna s užitkovou vodou. Voda a kanalizace
jsou obecní.
Lokalita je klidná a tichá, s výbornou občanskou vybaveností (škola,
školka, pošta, obchody, vlakové i autobusové spojení). Nemovitost se
nachází 20 km od Lipna, 15 km od hranic s Německem a 18 km od Prachatic.
V této lokalitě je velké množství cyklostezek a v zimním období
upravovaných lyžařských stop. V dojezdové vdálenosti je velké množství
sjezdovek.
Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k investici a následnému
pronájmu.
Tento dům čeká na svého nového majitele. Pokud Vás tato nabídka zaujala,
neváhejte se na nás obrátit. Zajistíme Vám osobní prohlídku nemovitosti a
rádi zodpovíme Vaše dotazy. Jsme tu pro Vás.
